不動産投資はかつては、莫大な資金と、多くの時間が必要な、いわゆる資産家のものでした。
なかなか一般の素人は手を出そうともしなかったし、一介のサラリーマンが出来るようなことではないイメージが強かったのです。
しかし、最近になって不動産投資は様々なメディアで取り上げられ、馴染のあるものになりました。
初心者向けの不動産投資セミナーや書籍の販売。
銀行の融資の拡がりが不動産投資を身近なものとしてくれました。
自己資本がなくてもマンション経営が始められるほどにもなりました。
低金利時代が拍車をかけ、またバブル崩壊後の優良不動産がどんどん手放されたことにより、不動産市場が活発化したためとも言われています。
バブル期には土地の値段が上昇し資産価値があがっていた状態でしたが、現在の不動産への関心は別にあるようです。
建物そのものの価値よりも、その賃貸収入を目当てに投資する場合が多数を占めています。
バブルとは違うとはいえ、どんな時代もリスクはあります。
当然空室になってしまうようでは、目当ての賃貸収入も得られないのですから。
たしかに間口が広がって、不動産投資に手を出しやすくなってきています。
しかし、その手軽さに踊らされるのではなく、しっかりとリスクも見据えて投資しなくてはならないでしょう。
退職金というと定年退職者がもらえる退職金が一般的ですね。
定年退職となると企業にもよりますが、平均1600万-2000万以上貰えるようです。
高額な資金をセカンドライフにてどう活用するかは本人次第ですが、現役時代から考えている人は多くないようです。
退職金となると金額が多いため有効に活用すればするほど財産を形成するのに役立ちます。
しかし、何も考えずに寝かしておくと有利な条件は徐々に失われていきます。
退職後のみの金融商品として「退職金運用プラン」や「退職金特別金利プラン」などと言う商品があります。
こちらは退職後の一定の期間のみに運用され、通常の定期預金よりも高い金利を得られるプランが多いようです。
場合によっては投資信託や外貨預金とセットになって勧めてくる銀行もあります。
しかし、現在は投資信託の不振により、定期預金だけというパターンもあるようです。
大きくもうけたり、投資に充てたりする予定がないのなら、まずは金利の比較的高い退職後のプランを活用するとよいでしょう。
都市銀行関係だけでなく、地方銀行もこの手のプランがあり、金利が有利な場合もあるので、よく選んで老後の蓄えにするとよいでしょう。
投資信託を始めようと考えるなら、インデックス型投資信託がオススメです。
インデックス型投資信託は少額から始めることが出来ます。
また値動きがあまり大きくないのが、インデックス型投資信託の特徴にある為、初心者には向いていると言えます。
株式投資になると、ひとつの銘柄を買うのに５万円以上の資金が必要になります。
しかも下がったらその分だけ損となる為、リスクも大きくなります。
その分、インデックス型投資信託なら１万円程度で複数の銘柄を扱う為、ある銘柄が下がっても他でカバーすると言うことが出来ます。
またインデックス型投資信託の場合、市場の動きを表す株価指標に連動させることを目標としています。
そのため初心者には大変わかりやすいのも、特徴となります。
ただし投資であることには変わりませんので、株式市場自体の低迷によるリスクは存在すると言うことも忘れてはなりません。
ボーナスなどでまとまった資金が出来た場合など、また初めてチャレンジ知る方には、やはりインデックス型投資信託をオススメ致します。
株式投資などで大きく失敗する方の多くは、リスク管理の失敗が原因になっているようです。
やはりリスクの管理のしやすい、リスクが少ない投資で開始するのが良いでしょう。
射幸心という言葉があります。
それは「幸運を射止める心理」と定義されます。
辞書などで調べると「自分だけ得したい、楽して得したいと言う心理状態」と書かれています。
「他の人よりも成績上位になりたい」
「他の人よりも金持ちになりたい」
そんな心理状態と言われます。
他人よりも優位に立ちたかったり、利益を得たかったりする心理は誰にしろ存在します。
一般的に「射幸心」という言葉はギャンブルに置いて使われたりします。
射幸心が強い状態だと、冷静な判断を失います。
競馬などでは大穴の一点狙いなどに走ってしまい、パチンコなどには多額の投資をします。
「得を出来る」となにも根拠がなく思いこんでいる状態、が射幸心の強い状態と言えます。
投資の世界でも射幸心は大きな障壁として存在します。
仮にFXなどで一時的に利益を出した状態になっても、「この間は利益が出たから」とリスク無視で無茶な投資にはしってしまいます。
投資の世界では自分の状況はもちろん、市場も冷静にとらえなくてはなりません。
リスク管理が最も重要になるので、ヒートアップした射幸心の強い状態は正に危険な状態と言えます。
自分の心理状態をコントロールするのは非常に難しい事だとは思いますが、投資ではそれが求められます。
